In Kölner Mehrfamilienhäusern stimmen wir zentrale Wärmeerzeugung, Steigleitungen und Arbeiten in bewohnten Einheiten frühzeitig aufeinander ab. Von der Bestandsaufnahme bis zur abgestimmten Anlage verbinden wir Wärmeerzeugung, Verteilung und Regelung zu einem belastbaren Gesamtsystem.
HeicoSan RheinlandHeiztechnik sinnvoll planen, modernisieren und zuverlässig betreiben.
Kölns Gebäudebestand reicht von Gründerzeithäusern in Nippes, Ehrenfeld und der Südstadt über Nachkriegsbauten in Mülheim und Kalk bis zu Neubauquartieren in Porz und Chorweiler. Entsprechend unterschiedlich sind Heizlast, Heizflächen und Technikräume. In vielen Altbauten sind noch Gasetagenheizungen je Wohnung verbaut; hier stellt sich bei der Modernisierung die Frage, ob eine Zentralanlage im Keller mit neuer Verteilung sinnvoller ist als der wohnungsweise Tausch.
Die Stadt Köln hat ihre erste kommunale Wärmeplanung im März 2026 fertiggestellt. Sie weist aus, welche Gebiete sich für Fern- oder Nahwärme und welche für dezentrale Lösungen wie Wärmepumpen eignen. Der Plan ist für Eigentümer nicht verbindlich und wird alle fünf Jahre fortgeschrieben.
Für das Innenstadtnetz gibt es einen Transformationsplan; zentrales Projekt ist eine Flusswasser-Wärmepumpe am Rhein mit 150 Megawatt Leistung. Baubeginn 2026, Inbetriebnahme für 2028 geplant. In Gebieten ohne Fernwärmeperspektive bleibt die dezentrale Wärmepumpe die Standardlösung.
Seit März 2026 gibt der kommunale Wärmeplan der Stadt Köln Orientierung, in welchen Gebieten Fernwärme ausgebaut werden soll und wo dezentrale Lösungen vorgesehen sind. Für ein Haus in Fernwärme-Eignungsgebieten der Innenstadt oder entlang des geplanten Netzausbaus kann es sinnvoll sein, einen Anschluss zu prüfen, bevor eine neue Einzelanlage beschafft wird. Außerhalb dieser Gebiete bleibt die Wärmepumpe die Standardlösung, oft ergänzt um den Tausch einzelner Heizkörper.
Bei zentralen Anlagen in Kölner Mehrfamilienhäusern ist häufig die Frage entscheidend, ob die vorhandene Steigleitung für höhere Vorlauftemperaturen einer Wärmepumpe überhaupt geeignet ist oder ob eine hydraulische Ertüchtigung vorgeschaltet werden muss. Wir klären das vor jeder Empfehlung, damit die Eigentümergemeinschaft eine belastbare Entscheidungsgrundlage erhält, statt eine Anlage nach der anderen einzeln zu betrachten.
Typisch sind modernisierte Altbauten, Mehrfamilienhäuser mit zentraler Wärmeversorgung sowie Nachverdichtung und Neubau. Zugänglichkeit, abgestimmte Sperrzeiten und saubere Dokumentation sind gerade in bewohnten Objekten wichtig. Baujahr und Sanierungsstand einer Fassade sagen dabei oft wenig über den tatsächlichen Zustand der dahinterliegenden Installation aus; erst die Bestandsaufnahme vor Ort zeigt, welche Leitungen, Stränge und Technikräume tatsächlich vorhanden sind.
Die genannten Gebiete sind Beispiele. Ob ein Termin möglich ist, klären wir anhand von Leistung, Umfang und aktueller Einsatzplanung.
Das hängt von der Lage im Wärmeplan und vom tatsächlichen Netzausbau ab. Der Plan nennt Eignungsgebiete, garantiert aber keinen Anschluss. Wir prüfen mit Ihnen die Anschlussmöglichkeit bei der RheinEnergie und vergleichen sie mit einer dezentralen Lösung.
Wenn die Anlage störanfällig, schlecht regelbar oder energetisch nicht mehr passend ist. Entscheidend sind Gebäude, Wärmeverteilung und Nutzungsprofil, nicht nur das Alter des Wärmeerzeugers.
Ja. Seit dem 29. Juli 2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz; die 65-Prozent-Vorgabe ist entfallen. Neue Gas- und Ölheizungen müssen ab 2029 steigende Anteile klimaneutraler Brennstoffe nutzen (10 Prozent ab 2029 bis 60 Prozent ab 2040, ab 2045 vollständig). Ob das wirtschaftlich sinnvoll ist, prüfen wir am konkreten Gebäude.
Wir geben eine Orientierung zu den Programmen, insbesondere zum KfW-Zuschuss 458 für Wohngebäude (Grundförderung 30 Prozent, Stand 21. Juli 2026). Förderfähigkeit und Antragstellung müssen projektbezogen und vor Beauftragung geprüft werden; der Antrag muss vor Vorhabenbeginn gestellt sein.
Das hängt von System, Gebäude und Vorarbeiten ab. Der eigentliche Austausch eines Wärmeerzeugers ist oft in wenigen Tagen erledigt; Wärmepumpen mit Elektrik, Fundament und Speicher oder Pelletanlagen mit Lager brauchen mehr Vorlauf. Sperrzeiten stimmen wir vorher ab.
Ja. Der Unternehmenssitz von HeicoSan befindet sich in der Regentenstraße 88 in Köln-Mülheim.
Ob ein Altbau für eine Wärmepumpe geeignet ist, entscheidet nicht das Baujahr, sondern die Vorlauftemperatur. Wie Sie das selbst testen, was die Fraunhofer-Feldstudie zeigt und worauf es in Kölner, Bonner und Düsseldorfer Bestandshäusern ankommt.
Das Gebäudemodernisierungsgesetz hat die Regeln für neue Heizungen grundlegend geändert. Was jetzt gilt, was die Wärmepläne der drei Städte für Ihr Quartier bedeuten und wie Sie zwischen Wärmepumpe, Fernwärme, Hybrid und Gas entscheiden.
Schildern Sie uns Gebäude, Standort und Anliegen. Wir melden uns innerhalb unserer Geschäftszeiten zur Einordnung.